Blog

Amit Budafok-Tétényről, Budapest XXII. kerületéről tudni érdemes

Budapest XXII. kerülete Budafok-Tétény a főváros délnyugati részén, a Duna budai oldalán, a Budai-hegység lankáin fekszik. A főváros egyik legelitebb környékének minősülő kerület 1950-ben jött létre Budafok város, Nagytétény és Budatétény községek egyesítése révén.

A területen az első jelentős emlékeket a Rómaiak hagyták, de a honfoglalás korában is bizonyítottan lakott terület volt: itt volt például Töhötöm vezér téli szállása.

A terület löszös talaja kiválóan alkalmas a szőlőtermesztésre, így a környék a XX. században jelentős bortermelő vidékké vált. 1987-ben Budafok megkapta a Szőlő és Bor városa nemzetközi rangot. A borászat és a kőfejtés következtében páratlan pincerendszer alakult ki a környéken. Az 1886-os filoxéria járvány szinte teljes egészében kipusztította a helyi szőlőket, de a mai napig is szépszámmal képeznek itt borászokat.

A 19. század végén a környéken kiépült a vasúthálózat, a XX. század elején pedig sörgyár, gyufagyár, pezsgőgyár és sertéshizlalda alakult, így az iparosodás következtében a terület bekapcsolódott a főváros gazdasági vérkeringésébe.

Az iparosodásnak és a lakótelepépítéseknek köszönhetően a terület városiasodott, de megőrizte eredeti, kertvárosias jellegét. Ma a városias jelleg mellett csodálatos házakkal tarkított kertvárosi részek alkotják, így kellemes életteret biztosít családoknak, fiataloknak és időseknek egyaránt.

 

Népesség

A XXII. kerület becsült népessége 2023-ban 55 726 fő, mely a teljes fővárosi lakosság 3,18 %-a. Népsűrűsége 1627 fő/km2. A kerület lakosságszáma – ellentétben a főváros többi kerületével – szinte folyamatosan növekvő vagy stagnáló tendenciát mutat.

A 2022-es népszámlálási adatok szerint a kerület lakosságának 16%-a volt 14 évnél fiatalabb és 21 % a 65 éven felüliek aránya. A legmagasabb iskolai végzettség szerint a diplomával rendelkezők élnek itt a legtöbben. A kisebbségek közül német, román és ukrán nemzetiségűnek vallották magukat a legtöbben.

 

Oktatás

A 22. kerületben 14 óvoda, 12 általános iskola és 2 gimnázium állnak állami fenntartásban a gyermekek rendelkezésére. Ezen felül számos magán és egyházi intézmény közül is választhatnak a környéken élő gyermekek szülei.

 

Egészségügy

A 22. kerület jól ellátott egészségügyi infrastruktúrával rendelkezik. Szakrendelésről a Káldor Adolf Szakrendelő gondoskodik. 7 felnőtt és 3 gyermek háziorvosi rendelő áll az itt lakók rendelkezésére.

 

Tömegközlekedés

A kerületben a tömegközlekedők 3 villamos és több, mint 25 buszvonal között választhatnak, melyek biztosítják a helyi közlekedést és összekötik a Budafok-Tétényt a környező kerületekkel.

A kerület legfőbb tömegközlekedési csomópontjai a Campona Bevásárlóközpont, a Cankó tér, a Hosszúhegy tér, a Saskő tér, a Savoyai Jenő tér, a Szent Flórián tér, a Szent István tér, a Szentháromság tér, a Törley tér és a Városház tér.

 

Turisztikai látnivalók

A kerület bővelkedik turisztikai látványoságokban, számos érdekes látnivalóval találkozhatunk itt. Többek között több I. világháborús emlékmű található a kerületben, de itt tekinthetjük meg a Barlanglakás-múzeumot és a Budafoki pincerendszert is. Több csodás kastély épület is megtekintésre érdemes, mint például a Czuba-Durozier kastély, a Sacelláry kastély vagy éppen a Törley-kastély.

De sokan keresik fel szabadtéri időtöltés gyanánt a kerülethez tartozó erdőket, vagy éppen látogatnak el a Normafára, ahol a libegő például kifejezetten népszerű célpont az ide látogatók számára.

 

Sport és szabadidő

A kerület kifejezetten remekül ellátott sportolási lehetőségek tekintetében. Mivel a kerületben rendkívül sok erdő és hegyes-dombos vidék található, a kirándulók kedvelt célpontja.

 

Ingatlanok

A XXI. kerület folyamatosan újuló, kellemes, kertvárosias élettér remek infrastruktúrával és nagyszerű közlekedéssel. A városrész kiváló választás lehet családoknak, de fiatalok és idősek is jól megtalálhatják itt számításaikat. 2025 januárjában a lakások átlagos négyzetméterára 835 575 Ft/m², míg a kertesházak ára 756 344 Ft/m² volt a kerületben.

 

Ingatlant keres a fővárosban? Segítünk megtalálni!

A QARAT ingatlanközvetítő hálózat munkatársai nagy tapasztalattal és segítőkész, profi hozzáállásukkal, ingatlan- és hitelügyintézésben is készséggel állnak rendelkezésére!

Keressen minket bizalommal!