Blog

Amit Hegyvidékről, Budapest XII. kerületéről tudni érdemes

Hegyvidék a főváros egyik legimpozánsabb és legzöldebb kerülete, budai oldal középső, hegyvidéki területén fekszik. Északon a II. kerület, délen a XI. kerület, keleten az I. kerület, nyugaton pedig Budakeszi és Budaörs határolja.

Története az ókorig nyúlik vissza, a rómaiak jelenlétére a területen számos építészeti lelet utal.

A középkorban Hegyvidék és környéke az uralkodók közkedvelt vadászterülete volt, de keresztül haladt itt az akkori kereskedők és utazók kitaposott nyomvonala is és itt állt a Pálos rend hatalmas kolostora. A török megszállás ideje alatt mindez azonban feledésbe merült, a kolostort elbontották, és csak a XVIII. századból maradtak fenn épületek.

A különféle városrészek csak a 19. század második felében kezdtek beépülni, 1858-ban épült itt az első iskola, de szanatóriumok és villaépületek is szép számmal épültek itt. A kerület, mint önálló közigazgatási egység 1940-ben különült el, azóta folyamatosan fejlődik és épül. Nagy része beépítetlen terület maradt, nagy kiterjedésű erdős részek jellemzik a XII. kerületet.

Talán ez is teszi vonzóvá sokak számára Hegyvidéket, melynek ismertebb városrészei ma: Németvölgy, Farkasrét, Mártonhegy, Istenhegy, Kútvölgy, Virányos, Zugliget.

 

Népesség

A XII. kerület becsült népessége 2023-ban 55 783 fő, mely a teljes fővárosi lakosság 3,19 %-a. Népsűrűsége 2092 fő/km2. A kerület lakossága az 1980-as években volt a legmagasabb, akkoriban több, mint 80 000 ember élt ebben a városrészben.

A 2022-es népszámlálási adatok szerint a kerület lakosságának 15%-a volt 14 évnél fiatalabb és 25 % a 65 éven felüliek száma. A legmagasabb iskolai végzettség szerint a diplomával rendelkezők élnek itt a legtöbben. A kisebbségek közül német, ukrán és kínai nemzetiségűnek vallották magukat a legtöbben.

 

Oktatás

Újbuda önkormányzata 10 óvodát, 12 iskolát tart fenn, de egyházi, alapítványi és magánkézben lévő bölcsődéből, óvodából, általános és középiskolákból is számos intézmény működik a kerületben.

Felsőoktatási intézmények tekintetében is jól ellátott a főváros ezen része. Az ELTE Tanító- és Óvóképző kara a Moholy-Nagy művészeti egyetem, a Pető András Főiskola pedagógiai intézete és a Testnevelési Egyetem is a kerületben működik.

 

Egészségügy

A XII. kerület rendkívül jól ellátott egészségügyi infrastruktúrával rendelkezik. Számos állami fenntartású és magán kórház működik a kerületben. Itt található többek között az Észak-Pesti Centrum Kórház, a Budai Egészségközpont, az Istenhegyi Magánklinika, az Országos Gerincgyógyászati Központ, a Korányi Pulmonológiai Intézet, az Onkológiai Intézet, a Semmelweis Egyetem Rehabilitációs Klinika, a Városmajori Szív- és Érgyógyászati Klinika, a Szent János Centrumkórház és a Zugliget Klinika is.

 

Tömegközlekedés

A kerület kiváló tömegközlekedéssel rendelkezik. Hegyvidék legjelentősebb közútjai az Alkotás út, az Istenhegyi út, a Budakeszi út és a Szilágyi Erzsébet fasor, a kerület határos a Széll Kálmán térrel is, mely Buda egyik legfontosabb közlekedési csomópontja. 9 villamosvonal, 30-nál is több nappali és éjszakai busz és az M2-es metró is keresztezi a kerületet.

 

Turisztikai látnivalók

Hegyvidék rendkívül gazdag természeti látványosságokban. A kerület nagy része ma is erdős hegyvidék, ami remek lehetőségeket nyújt kiránduláshoz, szabadtéri időtöltéshez. A kerület közkedvelt és sokak által látogatott kirándulóhegye a Normafa, ahol például a Libegő egyedülálló lehetőséget nyújt a fák fölötti „lebegésre”. De a hegytetőkön több kilátó, többek között az Erzsébetkilátó is remek célpont lehet a hegyvidéki táj megcsodálására.

A kerületbe látogatóknak érdemes a kisvasúttal is tenniük egy rövidebb-hosszabb utazást, vagy felkeresni a Kálváriát, ami a János-hegy közelében található, szabadtéri vallási emlékhely.

Nem csak természeti látnivalókban gyönyörködhetünk a kerületben, hiszen számos pompás építmény is elkápráztat minket Hegyvidéken. Ilyenek például a Városmajori kastély, a Németvölgyi kastély, a Festetics György kastély vagy a Waldstein kastély.

A turisták gyakran keresik fel továbbá a kerületben helyet kapó Farkasréti temetőt, hiszen itt nyugszanak hazánk kiemelkedő személyiségei, de csodás szobrok és emlékművek is megtekinthetőek a gyönyörű templomkertben.

 

Sport és szabadidő

A kerület bővelkedik szabadtéri időtöltési lehetőségekben, az erdők, rétek, turista útvonalak számos lehetőséget nyújtanak mind a kikapcsolódásra, mind a sportolásra.

Az aktív hegyvidék program a kerület lakói számára ingyenes sportolási lehetőséget biztosít. 11 különböző, kis sportszer igényű sport közül választhatnak a programban résztvevők, köztük például futást, úszást, funkcionális edzést, asztaliteniszt vagy tollaslabdát.

A MOM uszoda és sportközpont, a Hegyvidéki Sportközpont és tanuszoda is remek lehetőséget nyújt a sportolásra.

A vásárlást, kikapcsolódást keresőknek a MOM park bevásárlóközpont vagy a MOM kulturális központ is remek választás lehet.

A kerület híres kiváló gasztronómiájáról is. Számos remek étterem, cukrászda és kávézó várja a helyi finomságra vágyókat, a piac pedig remek teret nyújt a helyi termékek beszerzésére.

 

Ingatlanok

Hegyvidék ingatlanpiaca rendkívül változatos. Régi villaépületek, újépítésű modern lakások, hatalmas lakótelepek és kertes övezetek egyaránt megtalálhatóak a kerületben. A jó infrastruktúra és a remek közlekedés, valamint a számos felsőoktatási intézmény kedveltté teszik a kerületet családok, fiatalok és idősek számára is. 2024 júniusában a kerületben, a lakások átlagos négyzetméterára 1 140 914 Ft/m², míg a kertesházak ára 1 069 015 Ft/m² volt a kerületben.

 

Ingatlant keres a fővárosban? Segítünk megtalálni!

A QARAT ingatlanközvetítő hálózat munkatársai nagy tapasztalattal és segítőkész, profi hozzáállásukkal, ingatlan- és hitelügyintézésben is készséggel állnak rendelkezésére!

Keressen minket bizalommal!