Blog

Amit Budapest XIII. kerületéről tudni érdemes

A 13. kerület a főváros egyik leggyorsabban fejlődő, természetközeli, mégis nyüzsgő kerülete. A Duna pesti oldalán fekszik ez a városrész, mely 1945-ig a Magdolnaváros nevet viselte. Ma már nincs általános elnevezése, fő részei Göncz Árpád városközpont, Újlipótváros, Vizafogó és Angyalföld, valamint a Margitsziget.

A városrész már időszámításunk előtt is lakott volt, a kelta törzsek uralták, majd a Rómaiak foglalták el. Buda visszafoglalása után gyors fejlődésnek indult a régió, de a 19. század végéig a kerület nagy részén vidékies hangulatú homoksíkság terület el, melyet leginkább horgászásra és pihenésre használtak az itt megfordulók. Városiasodás jeleit ekkor csak Angyalföldön lehetett felfedezni.

A 20. század elején az akkori Magyarország egyik legfontosabb gépipari központjává vált a terület, acélöntő, csőgyár és gépgyár is működött itt. Az egyre szaporodó népesség lakhatási gondokkal küzdött, ezért először fabarakkokat építettek, majd megkezdődtek az emeletesház építések.

A rendszerváltás nagy gazdasági szerkezetváltást hozott magával, a kereskedelem és a szolgáltatás vette át a főszerepet a kerületben. Sorra épültek itt az irodaházak és itt kapott helyet az ország első, nyugati típusú bevásárlóközpontja, a Duna pláza. A 2000-es évektől rengeteg újépítésű beruházás valósult meg és a helyi önkormányzat saját tulajdonú bérházak építésébe is belekezdett.

Ma a 13. kerület egy igazán élettel teli szeglete a fővárosnak, mely vonzó célpont lehet lakhatási, munka és befektetési célból egyaránt.

 

Népesség

A XIII. kerület becsült népessége 2023-ban 115 237 fő, mely a teljes fővárosi lakosság 6,59 %-a. Népsűrűsége 8574 fő/km2. A kerület lakossága az 1970-es években volt a legmagasabb, akkoriban több, mint 150 000 ember élt ebben a városrészben.

A 2022-es népszámlálási adatok szerint a kerület lakosságának 11%-a volt 14 évnél fiatalabb és 19 % a 65 éven felüliek aránya. A legmagasabb iskolai végzettség szerint a diplomával rendelkezők élnek itt a legtöbben. A kisebbségek közül ukrán, kínai és német nemzetiségűnek vallották magukat a legtöbben.

 

Oktatás

A XIII. kerület önkormányzata 7 bölcsődét, 16 óvodát, 9 általános iskolát és egy zeneiskolát tart fenn, de egyházi, alapítványi és magánkézben lévő bölcsődéből, óvodából, általános és középiskolákból is számos intézmény működik a kerületben. Közéjük tartozik többek között a szlovák tannyelvű iskola is.

 

Egészségügy

A XIII. kerület jól ellátott egészségügyi infrastruktúrával rendelkezik. Szakrendelésről a kerületben a Szegedi úti szakrendelő és a Visegrádi utcai szakrendelő gondoskodik, 10 felnőtt és 4 gyermek háziorvosi rendelő érhető el a helyi lakosok számára.

A 13. kerületben működik többek között az ÉPC Honvédkórház, a Nyírő Gyula Országos Pszichiátriai és Addiktológiai Intézet, a Madarász utcai Gyermek Kórház és a TritonLife Róbert Magánkórház is.

 

Tömegközlekedés

A 13. kerület legfontosabb közlekedési útvonalai a Váci út, a Lehel utca, a Dózsa György út és a Szent István körút, közlekedési csomópontok a Nyugati tér, a Béke tér és a Lehel tér. A kerület jó közlekedési infrastruktúrával rendelkezik, keresztül halad rajta az M3-as mertó, és számos busz, villamos, többek között az 1-es és a 14-es villamos. A kerület déli részén trolibuszokat is választhatnak a közösségi közlekedők.

A kötöttpályás közlekedést tekintve az Angyalföldi vasútállomás is remek alternatívát kínál.

 

Turisztikai látnivalók

A 13. kerület méltán híres gyönyörű épületeiről. A Nyugati pályaudvar, a Vígszínház épülete, a Lehel téri piac és vásárcsarnok mind kihagyhatatlan látnivalók a kerületbe látogatóknak. A Dunaparti sétány remek lehetőséget biztosít a szabadtéri időtöltésre, a dunai panoráma megcsodálására és számos kulturális program is helyet kap itt.

Különleges látnivaló még a Margitszigeti kilátó, ahonnan teljes budapesti körpanoráma tárul elénk és a kerülethez tartozik a Margitszigeti Szabadtéri színpad is.

 

Sport és szabadidő

A kerületben nagyszerű fürdők állnak rendelkezésre. A 2017-es úszó-világbajnokságnak is helyet adó Duna Aréna és az 1948-ban alapított Dagály fürdő is a vízi sportolást vagy kikapcsolódást kedvelők rendelkezésére áll. Itt működik továbbá a több, mint 110 éves múltra visszatekintő Vasas sport club, a Budapesti Elektromos SE és a Budapesti Erdért SE. A Duna parton több csónakház is áll, itt működik az Angyalföldi Vizisport SE, a Budapest Evezős Egyesület és az MTK kajak-kenu szakosztálya. Emellett számos sportcsarnok és sporttelep is a sportolni vágyók rendelkezésére áll.

A 13. kerület kulturális élete is igen jelentős. Számos múzeum és gyűjtemény, könyvtár található itt és a színházak is szép számban képviseltetik magukat. A Víg színház, a József Attila színház, valamint a Margitszigeti szabadtéri színpad is rendkívül nívós előadásoknak adnak helyet.

 

Ingatlanok

A XIII. kerület változatos ingatlanállománnyal rendelkezik. Nagy kertvárosias területek, régi tömbházak, lakótelepek és újépítésű lakóparkok egyaránt megtalálhatóak a kerületben.  2024 júliusában a lakások átlagos négyzetméterára 1 161 631 Ft/m², míg a kertesházak ára 968 419 Ft/m² volt a kerületben.

 

Ingatlant keres a fővárosban? Segítünk megtalálni!

A QARAT ingatlanközvetítő hálózat munkatársai nagy tapasztalattal és segítőkész, profi hozzáállásukkal, ingatlan- és hitelügyintézésben is készséggel állnak rendelkezésére!

Keressen minket bizalommal!