Blog

Amit Soroksárról, Budapest XXIII. kerületéről tudni érdemes

Budapest XXIII. kerülete, vagyis Soroksár, a főváros legdélibb és legfiatalabb kerülete, amely 1994-ben vált önállóvá a XX. kerületből. A Pesti-síkságon elterülő, zöldövezeti jellegű kerület a Duna egyik ágával, a Soroksári-Dunával határos, és egyedülálló kombinációt kínál a nyugodt életvitel és a fejlett infrastruktúra terén.

A kerület története Anonymus korára nyúlik vissza. Az oszmán megszálás alatt a település teljesen elpusztult, majd az 1700-es években német lakosokkal kezdték betelepíteni. Grassalkovich Antal Habsburg tisztviselő szerzett itt birtokjogot, aki a kiszárított lápok helyén remek termőföldeket hozott létre. Jelentős volt a területen a rozstermelés. A következő évszázadokban Soroksár faluvá majd nagyközséggé vált. Ekkor még a településhez tartozott a mai Pesterzsébet egy jelentős része is.

A második világhábórú után a lakosság jelentős részét kitelepítették. 1950-ben pedig Soroksár a XX. kerület részeként a főváros részévé vált. 1992-ben helyi kezdeményezésre népszavazást tartottak az önálló Soroksárról. Ennek következtében jött létre Soroksár, mint a XXIII. kerület, ami ma egy kellemes, családias környezetet nyújt az itt lakók számára.

 

Népesség és demográfiai sajátosságok

Soroksár lakossága 2024 elején 22 297 fő volt, ami Budapest össznépességének mindössze 1,3%-át teszi ki. A népsűrűség 580 fő/km², jelentősen alacsonyabb a fővárosi átlagnál, ami nyugodt környezetet eredményez. A történelmi adatok szerint a település népessége már a 19. században is dinamikusan növekedett: 1830-ra 3849 főt számláltak. Az 1970-es években éltek itt a legtöbben, akkor több, mint 26 000 fős lakosságot számlált ez a kerület. Azóta a népesség a főváros többi kerületéhez hasonlóan csökkent, bár az utóbbi évtizedekben kis mértékű növekedést mutatott. A 2022-es népszámlálás adatai alapján az itt élők 14%-a 14 évnél fiatalabb és a 65 év felettiek aránya 19%. Érettségi végzettséggel rendelkezők élnek itt a legtöbben, kisebbségek tekintetében pedig német, roma és ukrán nemzetiségűnek vallották magukat a legtöbben.

 

Oktatási intézmények hálózata

A kerület oktatási rendszere jól szervezett, több általános iskola, óvoda és szakképző intézmény működik területén. A Budapest XXIII. Kerületi Mikszáth Kálmán Általános Iskola a Sodronyos utcában kiemelkedő oktatási és sportolási lehetőségeket kínál, míg a Grassalkovich Antal Általános Iskola kétnyelvű oktatásra specializálódott. A Qualitas Gimnázium 1996 óta biztosít középfokú képzést, kiemelten fókuszálva a modern tanítási módszerekre. Az óvodai ellátást négy összevont intézmény látja el, köztük a Grassalkovich úti Tagóvoda, amely családbarát környezetet teremt. A zenei nevelésért a Galambos János Zenei Alapfokú Művészeti Iskola felelős, ahol hangszeres oktatás és kórusmunka folyik.

 

Egészségügyi ellátás és szolgáltatások

Soroksár egészségügyi ellátásának központja a Dr. Nádor Ödön Egészségügyi Intézmény, amely a Táncsics Mihály utcában háziorvosi, gyermekorvosi, szakorvosi rendeléseket, fogászatot és gyógyszertárt egy helyen összpontosít. A fekvőbeteg-ellátás a Jahn Ferenc Dél-pesti Kórházban történik, míg a sürgősségi ellátást az International Ambulance Service Kft. biztosítja a XX. kerületben. A kerületben két fogászati rendelő működik, külön felnőttek és gyermekek számára, valamint szakrendelések érhetők el belgyógyászat, neurológia és fizioterápia területén. A védőnői szolgálat és a mentőállomás helyi szintű elérhetősége tovább növeli a lakosság biztonságérzetét.

 

Tömegközlekedés és közúti kapcsolatok

A kerület közlekedési hálózata a HÉV-vonalakon és számos buszjáraton alapul. A H6-os HÉV összeköti Soroksárt Közvágóhíddal, lehetővé téve gyors eljutást a belvárosba, míg a H7-es HÉV a Kamaraerdő irányába biztosít kapcsolatot. A helyi buszjáratok közül a 35-ös, 36-os és 137-es járatok biztosítják a belső területek elérését, valamint a szomszédos kerületekhez való csatlakozást. A kerületet érinti továbbá a 510-es és 550-es helyközi buszok hálózata, amelyek a városközpont és az agglomeráció közötti utazást segítik. Autóval a M0-s körgyűrű könnyen megközelíthető, ami gyors kapcsolatot biztosít a nemzetközi repülőtérrel és a főbb autópályákkal.

 

Turisztikai látnivalók és kulturális helyszínek

A kerület fő turisztikai vonzerejét a Soroksári Botanikus Kert képezi, amely a Magyar Agrár- és Élettudományi Egyetem (MATE) kezelésében áll, és 1992 óta nyitott a nagyközönség előtt. A 4 hektáros területen mediterrán növényzet, ritka fajok és ökológiai ösvények találhatók. A Hősök tere a történelmi Soroksár központjában, a 18. századi barokk Nagyboldogasszony-templommal együtt épített környezetben kínál kulturális élményeket. A Soroksári-Duna-ág partján sétautak és kerékpárösvények hálózata vezet át, ideális helyszínt teremtve a horgászathoz és a természetjáráshoz. A helyi gasztronómiai kínálatot a tradicionális magyar és német eredetű ételek jellemzik, több helyi csárda és borozó kínálatában.

 

Sport és szabadidős lehetőségek

A kerület sportinfrastruktúrája közé tartozik a Dinnyehegyi Sportközpont, ahol futballpályák, teniszpályák és fedett uszoda működik. A helyi iskolák sportpályái nyitottak a közösség számára, lehetővé téve a futball, kosárlabda és röplabda gyakorlását. A Soroksári-Duna partján kialakított kerékpárút hálózat csatlakozik a Duna-menti EuroVelo 6 útvonalhoz, lehetővé téve hosszabb távú túrázást. A kerület éves kulturális eseményei közé tartozik a Soroksári Borfesztivál és a téli karácsonyi vásár, amelyek a helyi közösség összetartását erősítik.

 

Ingatlanpiaci trendek és lakóövezetek

Budapest XXIII. kerülete ideális választás azok számára, akik a főváros nyüzsgésétől távol, de annak infrastrukturális előnyeit élvezve kívánnak élni. A kiváló oktatási intézmények, korszerű egészségügyi ellátás és a tömegközlekedés lehetővé teszi a családbarát környezetben való életet. A turisztikai látnivalók és szabadidős lehetőségek mellett az ingatlanpiac versenyképes árai hosszú távú befektetési lehetőséget jelentenek. Soroksár így nem csupán lakóhely, hanem egy dinamikusan fejlődő közösség, amely ötvözi a történelmi hagyományokat a modern városi életformával.

Soroksár ingatlanpiacát a kertvárosias jellegű családi házak és a modern lakóparkok kombinációja jellemzi. A Millenniumtelep és Soroksár-Újtelep városrészekben az 1990-es években kialakított lakóövezetek alacsony népsűrűségű, zöld területekkel tarkított környezetben kínálnak ingatlanokat. A tervek szerint a Soroksári-Duna-part urbanizációs fejlesztése további lakóparkok és közösségi területek kialakítását hozza majd, ami várhatóan növeli az ingatlanok értékét a következő évtizedben. 2025 áprilisában a családi házak átlagos ára 816 287 Ft/nm, míg a lakások átlag ára 910 308 Ft/nm volt.

 

Ingatlant keres a fővárosban? Segítünk megtalálni!

A QARAT ingatlanközvetítő hálózat munkatársai nagy tapasztalattal és segítőkész, profi hozzáállásukkal, ingatlan- és hitelügyintézésben is készséggel állnak rendelkezésére!

Keressen minket bizalommal!

 

Fő kép forrása: https://soroksar.hu/