Budapest II. kerülete az élő történelem és a magas színvonalú, elit modernitás elegye. A régészeti leletek szerint a terület már a római korban is lakott volt, majd a középkorban számos kisebb, Buda-környéki település helyezkedett el itt.
Budavár méltán viseli az I. kerület címet, hiszen hajdan itt született meg fővárosunk, majd évszázadokon át a budai Várhegy volt az ország középpontja és ma is számos nemzeti jelentőségű látnivaló található meg itt. A kerület összterülete 3,41 km², 5 elkülönülő városrészre oszlik, melyek a budai Várnegyed, a Gellérthegy, Krisztinaváros, a Tabán és Víziváros. Ahogy elnevezése is elárulja, a kerület a budai oldalon helyezkedik el. Szomszédos kerületei északon a II. kerület, délen a XI. kerület, nyugaton a XII. kerület, keleten pedig a Duna határolja.
Ahogy egy korábbi cikkünkben is írtunk róla, az ingatlan értékét nem pusztán annak konkrét adottságai, de annak helye, a környezet, a ferkventáltság is meghatározza. Fővárosunk pedig aligha mutat ebben egységes képet. Ráadásul minden lakóhely változtatás alkalmával fontos figyelembe venni a kinézett környék adottságait, így mielőtt valaki úgy dönt, hogy vidékről Budapestre költözik, vagy városon belül keres új lakhelyet, érdemes információt gyűjteni, tájékozódni.
Ingatlanvásárláskor a vevők túlnyomó többsége hitelfelvételhez folyamodik, hiszen a több tíz, esetenként akár százmilliós nagyságrendű ingatlanárakat csak kevesen tudják saját tőkéből fedezni.
A január elsején induló program keretében a vállalt gyermekek számától függően 15-től 50 millió forintig terjedő, kamattámogatott hitelt igényelhetnek az arra jogosultak.
Bár a 2024-től életbe lépő, új Családi Otthonteremtési Kedvezmény pontos részleteit csak novembertől ismerhetjük meg, a bejelentést megtették és a legfontosabb információkat már közzé tették az október 25-i kormányinfón.
Bár a tavalyi év végén még stagnáló-csökkenő tendenciát mutattak az albérlet árak és ez év elején még mindig elmaradt az albérlet árak növekedése az inflációtól, őszre megérkezett a nagy bumm és kilőttek az árak.
Értékesítésben van egy nagyon fontos aranyszabály, miszerint: Minden annyit ér, amennyit adnak is érte. Tehát ha a cél a viszonylag rövid határidőn belüli értékesítés, meg kell vizsgálnunk, hogy az eladásra kínált ingatlanunk a vevői rétegnek mennyit ér meg, az aktuális piaci állás szerint mennyit kérhetünk el optimálisan ingatlanunkért.
Ingatlan vásárlásakor a legfontosabb tényezők közé tartozik a fennálló tartozások és esetleges követelések ellenőrzése. Egy esetleges közüzemi tartozás a későbbiekben eladónak és vevőnek egyaránt sok fejfájást és magas költségeket is jelenthet, így nagyon fontos minden vásárlónak meggyőződnie arról, hogy a megvásárolni kívánt ingatlannal kapcsolatban nem áll fenn semmilyen befizetési elmaradás és az eladó érdekei is azt diktálják, hogy ne hallgasson el semmilyen ezzel kapcsolatos információt.
Ahogyan arról már egy korábbi cikkünkben is írtunk, az idei évben a - várakozásokkal ellentétben - változatlan feltételekkel folyamodhatnak a gyermekvállalásra készülő házaspárok Babaváró hitel igényléshez, a 2024-es évtől azonban már biztosan változnak a családtámogatási rendszer egyik legfontosabb bástyájaként számontartott, szabad felhasználású hitel feltételei.
