Blog

Novembertől változások lesznek az energetikai tanúsítvánnyal kapcsolatban

Egy korábbi cikkünkben már taglaltuk, mit árul el nekünk egy ingatlanról az energetikai besorolás és miért fontos része az energetikai tanúsítvány minden ingatlan adásvételi folyamatnak.

Az energetika és a fenntarthatóság nem csak divatos, de financiálisan is fontos kérdések, ezért mind az eladói, mind pedig a vásárlói oldal számára fontos információ, hogy idén novembertől új szabályozás lép majd életbe a tanúsítvánnyal kapcsolatban.

Ki örökli az ingatlant?

Egy családtagunk, szerettünk elvesztése érzelmileg rendkívül terhelt esemény, az öröklés kérdésköre pedig gyakorta fokozza a nehéz érzelmi állapotot, sokszor okoz családon belüli vitákat.

Így hatnak az ingatlanvásárlás folyamatára a globális trendek

Az ingatlanpiaci trendek és vevői szokások állandóan változnak, és ezeknek a változásoknak az ingatlanvásárlások folyamatára is nagy hatásuk van. A globálisan megfigyelhető trendek szinte minden esetben hatást gyakorolnak az ingatlanpiacra, és új kihívásokat vethetnek fel vásárlói és eladói szempontból is.

Ebben a cikkben 5 fontos trendet mutatunk be, melyek nagy hatással vannak az ingatlan adásvételre és mind az eladói, mind a vevő oldalt jelentősen érintik.

9+1 tipp, amire érdemes figyelmet szentelni az első ingatlan megvásárlása előtt

Az első lakás vásárlása jelentős mérföldkő az életünkben, de sok ember számára ez egy ijesztő és kihívásokkal teli feladat, különösen akkor, ha nem áll rendelkezésre tapasztalat és kellő ismeret az ingatlanvásárlással kapcsolatban. Egy kis felkészüléssel azonban az első lakás vásárlása izgalmas és nagyszerű élmény lehet bárki számára. Az alábbiakban összegyűjtöttünk 9+1 tippet, amelyek átláthatóbbá, biztonságosabbá és nyugodtabbá tehetik az első lakás megvásárlásának folyamatát.

Magas kamattal hitelt felvenni?

Éppen csak hogy kilábaltunk a COVID járványból, a szomszédos Ukrajnában kitört a háború és ha mindez nem lenne elég, egy gazdasági világválság rémképe is fenyeget minket. Az elmúlt időszakban a hitelkamatok emelkedése is erőteljesen borzolta a kedélyeket, a hitelhez jutás feltételeinek változása pedig már az ingatlanpiac dinamikáin is erőteljesen nyomot hagyott.

Fűtési megoldások, előnyök és hátrányok

A 2022 augusztusában életbe lépő energiaár változások következtében, az ingatlanvásárlások kapcsán az energetika az első számú döntést befolyásoló szempontok közé lépett elő. Jelenleg a korszerű energetikával rendelkező ingatlanok jóval nagyobb eséllyel indulnak a piacon, míg az elavult, rossz energetikai osztályozású házak és lakások eladásai sokkal több időbe telhetnek és ezek az ingatlanok esetenként jelentősen nyomottabb négyzetméteráron is értékesíthetők.

Paneltörténelem Magyarországon

Amellett, hogy egy fontos történelmi korszak jelképei, energiatakarékosak, praktikusak és kedvező árfekvésűek is. Bár korábban kissé lenéző volt a társadalom a panelházakkal, a bennük található lakásokkal szemben, ma ezek a típusú ingatlanok a lakáspiacon rendkívül fontos szerepet játszanak, az egyik leginkább kelendő ingatlantípusnak számítanak lakhatási és befektetési célokra egyaránt, így egyértelműen figyelmet követelnek.

Közös lónak túrós a háta? - a közös ingatlantulajdon megszüntetése

Mikor ingatlan értékesítésről esik szó, leggyakrabban a teljes ingatlan tulajdonjogának eladásáról beszélünk, ugyanakkor gyakori az az eset is, mikor egy adott ingatlannak több tulajdonosa van.

Mennyit engedsz a feléből? - alkudozási tippek ingatlan adásvételhez

Az ingatlan a kifejezetten nagy értékű vagyontárgyak csoportjába tartozik, így az árban néhány százaléknyi alku is legalább százezres, de akár milliós nagyságrendű különbséget jelenthet. A vevő szemszögéből ez természetesen rendkívül jól hangzik, ugyanakkor, ami az az alku egyik oldalán nyereség, a másik oldalon veszteségként jelenik meg.

Drágul az ingatlanokról való tájékozódás - megszűnik a nem hivatalos tulajdoni lap

Ingatlan adásvételi ügylet során az egyik legfontosabb lépés a pontos tájékozódás a szóban forgó lakással vagy házzal kapcsolatban. Mint ahogy egy korábbi cikkünkben is írtunk róla, sok esetben előfordul, hogy még maga a tulajdonos sincs tökéletesen tisztában azzal, pontosan milyen terhek vagy más személyt illető jogosultságok vannak az ingatlanára bejegyezve, ezért is nagyon fontos, hogy még a megállapodást megelőzően lekérjük a megvásárolni kívánt ingatlan tulajdoni lapját.